In molti casi, la rata può comprendere l’assicurazione a tutela della regolarità dei pagamenti o le assicurazioni stipulate a protezione del bene ipotecato (ad esempio quella relativa allo scoppio e incendio dell’immobile).
Il piano di ammortamento – consegnato al cliente al momento dell’accensione del finanziamento - è il riepilogo delle rate con le relative scadenze, distinguendo l’importo della quota capitale dalla quota interessi.
Nei piani di ammortamento a rata costante, nel corso della durata del finanziamento la componente della quota interessi tende a diminuire mentre la componente della quota capitale tende ad aumentare.
Nel caso di finanziamento a tasso variabile, l’eventuale aumento del tasso determina anche l’aumento della rata.
È quindi importante valutare preventivamente la propria capacità di rimborso del finanziamento, anche considerando situazioni di possibili mutamenti e peggioramenti delle condizioni.
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